永盛十三年，正是科考前夕，各处书生秀才汇集于京城，家资颇丰的就在京城里租一小院，再差一点的便是投住闹区酒站，更有那连着房钱都出不起的，只能投身郊区破庙，也只是一间破瓦遮身，要不得丝毫舒坦

这故事就起始于京郊城外，那一日有富家子弟狩猎西郊，忽逢倾盆大雨，只匆忙躲进一间破庙避雨，可谁知着破庙早就被人占去，还锁了大门。富家恶奴无理，问也不问，竟直接砸了那穷书生好不容易修缮起的破烂扇门，将那借住在此的俊俏书生引出，也勾的那富家子看的两眼直瞪

那富家子名秦琼琚，是大商之子，家中伯父在朝为官，他幼年丧父获得大量财产，家中慈母管不住独苗，他那做官的伯父又多有溺爱，原本应该是养成个泼皮的浪荡子，却没想秦琼琚自己聪明，从小就喜欢管着自己手下商铺之事，自小便在商场上摸爬滚打，竟也长成了一个九曲玲珑心，十弯回肠绕的精明商人，靠着自家伯父的官声将生意越做越大，竟做成了皇城里数一数二的富豪皇商。可这富贵做到了头，商人子弟又不能科考，秦琼琚便倦怠了心思，每日里只招猫逗狗的浪荡清闲，这最爱的事嘛，便只有美色一说，娇妻美妾拢了一个又一个，红楼楚馆也是席上常客，却始终没寻找何意对眼的绝世美色。可没想这般的荒郊野地，却还露了个神仙样貌的俊俏书生，瞬间秦琼琚就起了贪念，盘算起如何将人骗进床中

秦琼琚先是给人赔了不是，还让自己的随从护卫将扇门修好，那书生见他知礼也暂放戒心，便也让秦琼琚一行人在屋中躲雨。那书生也是个木头心思，只匆匆的打过招呼，全不顾秦琼琚一双眼睛都要钉到他身上去了，只两耳不闻窗外事，又钻到书堆里，看他的四书五经

这书生长的实在是好，一张玉脸如琢如蹉，一双美目含星带耀，虽是一身麻衣，也难掩他灼灼风华。秦琼琚又瞧这破败残庙被那书生收拾的干干净净，也知这书生品性极佳，硬抢只怕会伤了性命，次日便拉着一车的泥瓦工匠，说是前日打扰书生清修，非要给书生修缮破庙。那书生起先是不想受这好意，直到秦琼琚拿出山头地契，说这本就是他家的山头，能让书生这般高雅君子借住实乃幸事，他这个做主人的更是要尽一尽地主之谊，让书生不要推辞

那书生薄脸皮的以为自己是占了秦琼琚的便宜，便也不好再推辞下去。可他不知这西郊荒野本就是无主之地，那地契也只是秦琼琚耍的小小把戏。那破庙被秦琼琚修缮一新，那书生自也被秦琼琚一张巧嘴哄的飘飘摇摇，将家室经历漏

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